มีบ้านไม้เก่า ขายให้ผู้รับซื้อบ้านไม้เก่าหรือเก็บไว้ดี

ตลาดซื้อขายบ้านไม้เก่า

         สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการดำรงชีวิตของมนุษย์อย่างหนึ่ง ก็คือ บ้านและที่อยู่อาศัยในประวัติศาสตร์ของมนุษย์ มนุษย์เริ่มเรียนรู้ที่จะปลูกบ้านเองมาตั้งแต่สมัยก่อนประวัติศาสตร์ ซึ่งในยุคแรก ๆ บ้านยังมีคงมีลักษณะเรียบง่าย ไม่มีอะไรซับซ้อนทำเพียงแค่นำไม้มาต่อขึ้นเป็นโครง แล้วนำหญ้า ฟางหรือพวกใบไม้ต่าง ๆ มามุงเป็นผนัง หลังคา จนในเวลาต่อมา มนุษย์เริ่มเรียนรู้ที่จะนำไม้มาสร้างเป็นบ้านทั้งหลัง ตามด้วยการเปลี่ยนวัสดุจากไม้ เป็นปูนตามลำดับ

     สำหรับบ้านไม้ ปรากฏความนิยมในเมืองไทยมาเป็นระยะเวลานานแล้ว สาเหตุที่คนไทยนิยมสร้างบ้านด้วยไม้ เนื่องจากสามารถระบายอากาศได้ดีเข้ากับความเป็นเมืองร้อน ส่วนบ้านปูนเพิ่งจะมามีความนิยมในภายหลังเมื่อวัฒนธรรมตะวันตกเริ่มเข้ามา แต่ถึงอย่างไรบ้านไม้ก็ยังเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมสูงในเมืองไทยอยู่ดี โดยเฉพาะในกลุ่มคนหัวอนุรักษนิยม

         แต่เชื่อว่ามีคนจำนวนไม่น้อยที่อยากจะเปลี่ยนจากการอยู่บ้านไม้ไปอยู่บ้านปูนหรือมีภารกิจต้องย้ายไปอยู่ที่อื่น บ้านไม้ที่ตนมีอยู่ก็ถูกปล่อยทิ้งไว้ ไม่มีใครเข้าไปอยู่ กลายสภาพเป็นบ้านไม้เก่าที่รอวันผุพังไปตามกาลเวลา หากว่าเป็นเช่นนั้น ก็นับว่าเป็นเรื่องที่น่าเสียดายมาก เนื่องจากบ้านไม้เก่าทั้งหลาย มักจะปลูกด้วยไม้ที่มีคุณภาพ มีความหากว่าบ้านไม้สมัยใหม่มาก ที่เรียกได้ว่าแท้จริง ก็คือ บ้านปูนที่ผสมด้วยไม้หรือทำออกมาในรูปแบบบ้านไม้เท่านั้น ที่เป็นเช่นนี้ เพราะไม้ในปัจจุบันเริ่มมีราคาแพงขึ้นเรื่อย ๆ อีกทั้งไม้ส่วนใหญ่ก็เป็นไม้ที่เร่งปลูกเพื่อนำมาใช้ก่อสร้าง ไม่ใช่ไม้ที่ถูกเพาะ บ่ม มาเป็นอย่างดีหลายสิบปีเหมือนกับที่พบในบ้านไม้เก่าต่าง ๆบ้านไม้เก่ามีคุณค่า

เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้ เชื่อว่าหลาย ๆ คน คงจะเกิดความลังเลว่าถ้าตนเองมีบ้านไม้เก่าอยู่ แต่ไม่ได้ไปอยู่จริง ๆ และไม่มีคนอยู่จะเก็บไว้อย่างเดิมหรือจะขายให้ช่างและบริษัทรับซื้อบ้านไม้เก่าดี และเพื่อช่วยให้การตัดสินใจเป็นไปได้ง่ายขึ้น ในบทความนี้เราจะขออธิบายว่าการเก็บบ้านไม้เก่าไว้กับการขายบ้านให้กับบริษัทรับซื้อบ้านไม้เก่า ทั้งสองข้อนี้มีข้อดี และข้อเสีย ในตัวเองอย่างไร

เริ่มจากประเด็นแรกก่อน คือ การขายบ้านไม้ให้กับบริษัทรับซื้อบ้านไม้เก่า การซื้อขายดังกล่าวมีวิธีการ คือ การนัดตัวแทนของผู้รับซื้อบ้านไม้เก่าให้เข้ามาตรวจสอบสภาพบ้านก่อน เมื่อทำการตรวจสอบเสร็จแล้ว ผู้รับซื้อจะทำการตีราคาแล้วจึงทำสัญญาซื้อ-ขายกับเจ้าของบ้าน

          การขายบ้านไม้เก่าให้กับผู้รับซื้อบ้านไม้เก่านี้ มีข้อดี คือ ผู้ขายจะได้รับเงินทันทีก้อนหนึ่ง โดยที่จำนวนเงินนั้นขึ้นอยู่กับสภาพบ้าน ยิ่งเป็นบ้านเก่าทำจากไม้ทั้งแผ่นอยู่ในสภาพสมบูรณ์ก็จะยิ่งได้ราคาค่าตอบแทนมาก แต่ในขณะเดียวกัน หากตัวบ้านเป็นบ้านใหม่ที่ใช้ไม้คุณภาพไม่ค่อยดีนักมาทำหรือเป็นบ้านเก่าจริง แต่ถูกปล่อยทิ้งร้างจนเริ่มทรุดโทรม ค่าตอบแทนที่ได้ย่อมลดลง ซึ่งบ้านเก่าที่ขายไปนี้ ทางบริษัทรับซื้อบ้านไม้เก่าจะนำไปแยกชิ้นส่วน แล้วนำไม้เก่านั้นไปใช้ประโยชน์อย่างอื่นต่อไป เช่น เอามาประกอบเป็นบ้าน สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านไม้แบบอนุรักษนิยมหรือนำไปใช้เป็นส่วนประกอบของบ้านหลังอื่น ๆ การขายบ้านไม้เก่า นอกจากจะทำให้บ้านถูกนำไปใช้ประโยชน์แล้ว ยังช่วยลดภาระการดูแลรักษาให้กับเจ้าของบ้านเดิมด้วยในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่ได้มาอยู่ อีกทั้งยังไม่กลายเป็นแหล่งก่ออาชญากรรมในอนาคตอีกด้วย

          แต่ข้อเสียของการขายบ้านให้กับตัวแทนรับซื้อบ้านไม้เก่าก็มีอยู่ คือ แม้เจ้าของบ้านจะได้เงิน แต่ก็เท่ากับว่าบ้านไม้เก่าที่ตนมีอยู่จะหายไป กลายเป็นการเสียโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของบ้านในอนาคตและยังเสี่ยงต่อการถูกกดราคาจากตัวแทนรับซื้อบ้านไม้เก่าบางรายอีกด้วย กลายเป็นว่าขายบ้านอายุหลายสิบปีไป แล้วได้เงินมาไม่คุ้มกับวัสดุที่ใช้ทำบ้าน อีกทั้งไม้ที่ถูกรื้ออกจากบ้านไม้เก่านั้น ย่อมเกิดความบอบช้ำ หากนำไปประกอบใหม่บ้านที่ได้ย่อมไม่แข็งแรงเท่ากับบ้านหลังเดิมก่อนที่จะรื้อออกมา ส่วนนี้ ขอให้ผู้ที่คิดจะขายบ้านไม้เก่าโปรดตรวจสอบข้อมูลของตัวแทนรับซื้อบ้านไม้เก่าที่กำลังติดต่ออยู่ให้ถี่ถ้วนจะได้ไม่ต้องช้ำใจในภายหลัง

         ในส่วนของทางเลือกอีกทางหนึ่ง คือ การเก็บบ้านไม้เก่าไว้เอง ไม่ขายให้กับใคร ส่วนนี้มีข้อดี คือ สามารถรักษาบ้านไม้เก่าของตนเองเอาไว้ได้ ช่วยเพิ่มช่องทางการเก็งกำไรในอนาคตและในบางครั้ง หากบ้านไม้เก่านั้นมีอายุถึงประมาณหนึ่ง อาจกลายเป็นสิ่งล้ำค่าที่นำไปทำประโยชน์ได้อีกมากมายและการเก็บบ้านไม้เก่าไว้จะช่วยรักษาความทรงจำดี ๆ ที่ยังมีอยู่กับบ้านนั้นไว้ได้อย่างดีเยี่ยม อย่างไรก็ตาม การเก็บบ้านไม้เก่าไว้เองก็มีข้อเสีย คือ เมื่อมีบ้านอยู่ภาระการดูแลรักษาย่อมตามมา หากปล่อยทิ้งให้รกร้าง ไม่มาดูแล อาจกลายเป็นที่อยู่ของคนจรจัด แหล่งมั่วสุมของพวกขี้ยา รวมทั้งยังอาจกลายเป็นสถานที่เฮี้ยน จากการพูดแบบปากต่อปากของชาวบ้าน ทั้งที่ความจริงแล้วบ้านนั้นไม่ได้มีอะไร พอจะเข้าไปใช้ประโยชน์ก็กลายเป็นเรื่องยากลำบากเข้าไปอีก

          หลังจากที่บรรยายมาทั้งหมดแล้ว ผู้อ่านคงจะพอเห็นภาพแล้วว่า การขายบ้านให้กับผู้รับซื้อบ้านไม้เก่ากับการเก็บบ้านไม้เก่าไว้เอง มีข้อดีข้อเสียอย่างไร ต่อจากนี้ การจะตัดสินใจว่าจะขายบ้านหรือจะเก็บบ้านไว้ย่อมขึ้นอยู่กับตัวเจ้าของบ้านเอง ขอให้คิดดี ๆ จะได้ไม่ต้องช้ำใจภายหลัง